ייעוץ וייצוג מקצועי בנושא היטל השבחה היטל השבחה הוא מס שמוטל על בעלי נכסים כאשר ערך הנכס עולה בעקבות תוכנית בניין עיר (תב"ע), הקלה או שימוש חורג שאושרו על ידי הרשות המקומית. הייעוץ והייצוג בתחום זה נועדו להבטיח שהתשלום יהיה מדויק, הוגן, ושלא ייגבה מעבר לנדרש.
בעלי נכסים רבים אינם מודעים לזכויותיהם בעת קבלת דרישת תשלום מהעירייה. שמאי מקרקעין ועורכי דין מומחים להיטל השבחה בודקים את חוקיות החיוב, מעריכים את שווי ההשבחה, ויכולים לנהל מו"מ מול הוועדה המקומית להפחתת התשלום ואף להגיש ערר.
הייעוץ כולל עיון בתכניות העירוניות, השוואת שוויי מקרקעין לפני ואחרי אישור התכנית, ובחינת השפעת ההשבחה על הנכס. הייצוג המקצועי מבטיח שההליך יתנהל מול הרשויות בליווי חוקי ושמאי, תוך שמירה מלאה על האינטרסים של הבעלים.
לעיתים, באמצעות חוות דעת נגדית של שמאי פרטי או הצגת נתונים נוספים, ניתן להפחית את היטל ההשבחה בצורה משמעותית ואף לבטל את החיוב כולו.
תגובות
הוסף רשומת תגובה